Расчеты через депозитный счет нотариуса

Согласно ст. 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. После получения требования кредитора о передаче ему депонированного имущества нотариус обязан проверить наступление условий передачи. В части, не урегулированной Основами, к нотариусу в данном случае применяются правила гражданского законодательства об эскроу-агенте (глава 47.1 ГК РФ).

Стороны вправе проводить расчеты через депозит нотариуса. Это упрощает исполнение обязательств и снижает риски. Покупатель перечисляет деньги не напрямую продавцу, а на депозитный счет нотариуса. Нотариус фиксирует факт передачи денег и сумму. С этого момента покупатель считается исполнившим обязательство по оплате. Стороны могут установить в соглашении, что нотариус передаст деньги продавцу, если он представит определенные документы. Например, свидетельство о регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

С помощью депозита можно удостовериться в платежеспособности сторон. Для получения денег со счета нотариуса необходимо выполнить взятые на себя обязательства.